Nhà điều hành Khu công nghiệp Hải Long – Central Hub đã chính thức đạt chứng chỉ LEED Platinum theo hệ thống LEED v4.1 O+M: Existing Buildings, với tổng số 85/100 điểm.Kết quả này ghi nhận hiệu quả vận hành của công trình trên nhiều nhóm tiêu chí, trong đó dự án đạt đạt 100% điểm ở Location & Transportation và Sustainable Sites, đồng thời đạt 27/33 điểm về hiệu quả năng lượng, thể hiện hiệu quả trong vận hành và quản lý công trình theo định hướng bền vững.

Khác với các hệ thống đánh giá tập trung vào giai đoạn thiết kế, LEED O+M chú trọng đến hiệu suất vận hành thực tế của công trình. Vì vậy, quá trình triển khai tại Nhà điều hành KCN Hải Long được tiếp cận theo hướng khảo sát – đo lường – đánh giá – tối ưu, thay vì chỉ tập trung hoàn thiện hồ sơ chứng nhận.

Trước khi triển khai, Edeec phối hợp cùng Chủ đầu tư thực hiện khảo sát người sử dụng, đánh giá phương tiện đi lại, tiện nghi công trình và đo đạc các thông số vận hành thực tế. Các dữ liệu này được sử dụng làm cơ sở xác định những hạng mục cần cải thiện và xây dựng giải pháp phù hợp với điều kiện vận hành của tòa nhà.

Các hạng mục cải tạo và tối ưu trọng tâm:

• Tái cấu trúc hệ thống kiểm soát không khí: Tích hợp mạng lưới cảm biến đo lường CO2, TVOC và công nghệ xử lý không khí vào hệ thống thông gió hiện hữu.
• Quy hoạch và tích hợp Năng lượng tái tạo (Solar PV)
• Kiểm toán năng lượng theo tiêu chuẩn ASHRAE 
• Xây dựng quy trình khép kín và đo lường thực tế từ Mua sắm bền vững, Vệ sinh xanh, Quản lý dịch hại (IPM) đến Kiểm toán rác thải đầu ra.