Văn phòng Openasia không chỉ ghi dấu với thiết kế ấn tượng, mà còn là nơi Ban giám đốc gửi gắm tinh thần phát triển xanh, bền vững mà Tập đoàn luôn hướng tới, cũng như ý chí thiết lập một không gian làm việc sáng tạo, đảm bảo sức khoẻ thể chất và tinh thần cho cán bộ nhân viên. Tuy vậy, với vị trí đặc thù nằm ngay cạnh chợ Hôm Đức Viên, Openasia đã phải đối đầu với một bài toán khó: làm sao xử lý và cung cấp khí tươi cho khu văn phòng mà không lẫn mùi thực phẩm từ chợ dân sinh? Thêm đó, có những thời điểm cuối ngày, một số không gian làm việc ghi nhận nồng độ CO2 cao. Điều này khiến nhân viên dễ cảm thấy chưa thật sự thoải mái, khó duy trì sự tập trung hoặc mệt mỏi nhẹ, đặc biệt vào nửa cuối buổi chiều. Với tinh thần luôn lưu tâm, để ý tới đời sống tinh thần và sức khoẻ của cán bộ nhân viên, Ban giám đốc Openasia đã rất trăn trở và quyết định thực hiện cải tạo lớn cho toà văn phòng vào năm 2024.

Edeec đã triển khai chiến lược cải tạo tổng thể, tập trung đồng thời vào hai mục tiêu cốt lõi: tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng môi trường trong nhà. Hệ thống HVAC hiệu suất cao được thiết kế như “lá phổi” trung tâm cho toàn bộ tòa nhà, kết hợp cấp khí tươi liên tục và lọc khí nhiều tầng nhằm đảm bảo chất lượng không khí ổn định. Lớp kính Low-E và hệ mặt dựng kim loại đục lỗ giúp giảm bức xạ mặt trời, hạn chế hấp thụ nhiệt, từ đó giảm tải cho hệ thống điều hòa. Trên mái, hệ thống điện mặt trời được lắp đặt, tạo ra hơn 31.000 kWh mỗi năm.

Sau cải tạo, nồng độ CO2 trong tòa nhà được kiểm soát dưới 1.000 ppm, ảnh hưởng mùi từ chợ dân sinh được loại bỏ hoàn toàn, nhiệt độ trong phòng duy trì ổn định và ánh sáng tự nhiên được tối ưu. Không gian làm việc trở nên trong lành, thoải mái, mang lại sự thay đổi rõ rệt trong trải nghiệm của nhân viên. 

Điểm đáng chú ý nhất là hiệu ứng cộng hưởng giải pháp: lớp vỏ tốt giúp giảm tải làm mát, cho phép hệ thống HVAC nhỏ gọn và hiệu quả hơn; hệ thống HVAC sau tối ưu tiêu thụ ít điện, khiến quy mô pin mặt trời cần lắp đặt cũng hợp lý hơn. Chuỗi giải pháp này vừa giúp Openasia tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, vừa giảm chi phí vận hành dài hạn.