Dự án khu đô thị sinh thái Phú Minh được phát triển theo tiêu chuẩn LEED Leed for Communities (LfC)– một trong những hệ chứng chỉ khắt khe nhất của LEED. LEED for Communities là hệ thống chứng nhận toàn cầu do USGBC phát triển, định hướng quy hoạch, thiết kế và vận hành khu đô thị bền vững nhằm nâng cao chất lượng sống.

Không đánh giá công trình riêng lẻ, LEED for Communities xem xét đô thị như một chỉnh thể, bao gồm: Hạ tầng giao thông, quản lý nước, năng lượng, vật liệu, chất lượng cuộc sống và cả khả năng thích ứng trước biến đổi khí hậu. Việc áp dụng tiêu chuẩn này giúp các dự án định hướng phát triển xanh, tăng cường khả năng phục hồi và thúc đẩy nền kinh tế thông qua các dữ liệu đo lường hiệu suất cụ thể

Để hiện thực hóa các mục tiêu phát triển bền vững theo chuẩn quốc tế, dự án này được triển khai đồng bộ nhiều chiến lược môi trường và hạ tầng trọng điểm, bao gồm:

• Chiến lược bảo tồn ít nhất 20% diện tích tài nguyên thiên nhiên trong dự án
• Thu gom và tái sử dụng ít nhất 60% lượng nước mưa chảy tràn thông qua hạ tầng xanh (hồ sinh học, bề mặt thấm nước).
• Dự án hướng tới tái chế 35% chất thải xây dựng và phá dỡ, đồng thời xử lý 75 – 100% rác hữu cơ thông qua ủ phân và thiết lập hạ tầng phân loại, tái chế chất thải hiệu quả.
• Lắp đặt các trạm quan trắc chất lượng không khí ngoài trời để đo các chất ô nhiễm như PM2.5 và Ozone, hiển thị công khai dữ liệu này cho cư dân.
• Quy hoạch sử dụng đất ưu tiên hạ tầng xã hội và không gian xanh, đảm bảo 90% cư dân có thể tiếp cận khu xanh trong phạm vi 800m đi bộ.

Trọng tâm kỹ thuật của dự án nằm ở việc quy hoạch hiệu quả năng lượng cho khu đô thị – đây là nội dung tư vấn hoàn toàn mới, thể hiện năng lực chuyên môn độc quyền của Edeec tại Việt Nam. Sử dụng mô hình năng lượng cho toàn khu, Edeec đã phân tích nhu cầu sử dụng điện năng của từng loại hình công trình như nhà điều hành, khu chăm sóc sức khoẻ, chung cư, biệt thự liền kề…., đưa ra các chiến lược thiết kế công trình cũng như kết hợp sử dụng năng lượng tái tạo, giúp đạt hiệu quả năng lượng toàn khu cao nhất:

• Tổng diện tích solar lắp đặt trên mái là khoảng 58,680 m2 solar, trong đó:
  • Mái khu biệt thự: 37,234 m2
  • Dinh thự: 3,596 m2
  • Khu chăm sóc sức khỏe: 14,400 m2
  • Khu vực thương mại dịch vụ: 3,450 m2

Nhờ chiến lược này, mức giảm năng lượng so với baseline đạt tới 85,46%, vượt xa yêu cầu thông thường của LEED, đặc biệt trong bối cảnh diện tích mái hữu dụng chỉ chiếm khoảng 3/4 tổng diện tích phủ.